マンションの
エレベーター点検、
何時間使えない？頻度は？

2026年11月11日・ハリガミ編集部（テンハーフ合同会社）

エレベーター点検とは？頻度は？

マンションのエレベーターには、大きく分けて2種類の点検があります。

保守点検の頻度は、マンションの管理組合などが保守会社と結ぶ契約で決まります。国土交通省は、契約を結ぶときに標準契約書を参考にして具体的な点検周期を定めるよう求めています。毎月来る建物もあれば、数か月おきの建物もあります。

どちらの点検でも、日時を書いた「エレベーター点検のお知らせ」が、掲示板に貼り出されます。エレベーターの乗り場にも貼られることがあります。保守点検と年1回の定期検査を同じ日にまとめて行うこともあります。

何時間使えない？

点検にかかる時間は、エレベーターが実際に使えなくなる時間の目安になります。保守点検の解説サイトによると、保守点検の場合、10階建ての建物でエレベーター1台につき1時間ほどです。3台ある建物でも、全体で2時間ほどです。台数が増えても、その分だけ長くなるわけではありません。

止まる階の数や点検の内容によって時間は変わります。お知らせには、作業時間とは別に「停止時間 10:00〜11:30」のようにエレベーターが止まる時間帯が書かれていることが多いので、停止時間の欄を確かめてください。停止時間は前後することがあるので、少し余裕を見ておきましょう。

点検中は使える？階段は？

点検しているエレベーターは、止まっていて使えません。エレベーターが1台だけのマンションでは、点検の時間帯は階段で上り下りすることになります。

エレベーターが複数台ある建物では、お知らせに止まる号機や時間帯が分けて書かれていることがあります。止まらない号機はそのまま使えます。どの号機がいつ止まるかは、掲示で確かめてください。

点検の日にしておくこと

上の階に住んでいるほど、点検の時間帯に階段を使うのは大変です。お知らせを見たら、次のことを確かめておきましょう。

• 外出と帰宅の時間：通勤・通学や買い物の時間が重なるなら、点検の前後にずらします
• ごみ出し：ごみの日と重なるなら、点検が始まる前に出しておきます
• 荷物の受け取り：重い荷物や水などの配達は、再配達の時間帯を点検のあとにします
• 引っ越し・大きな家具の搬入：日程が点検と重なっていないか、管理会社に確かめます
• ベビーカー・車いす・足の不自由な人：点検の時間帯は外出を控えるか、前後に予定を組みます。階段が難しく困るときは、管理会社に早めに相談しましょう

点検日を忘れないために

エレベーター点検は1〜3か月に1回ほどと頻繁にあるので、ほかのお知らせにまぎれて見落としがちです。出かける直前に止まっていると気づくと、階段を下りるしかありません。停電点検のように、エレベーターが止まる点検はほかにもあるので、お知らせを見たらその場で予定に入れておきましょう。

マンションのお知らせを管理するアプリハリガミなら、掲示板の前でお知らせを撮るだけで、書かれている日付と時刻を読み取って期日の候補にします。期日を確定しておけば、前日の夜と当日の朝（初期設定。時刻は変更できます）に、お知らせのタイトルと期日が通知で届きます。撮ったお知らせはPDFにして家族にも送れます。